红卫仓要搬迁了！约42亩用地出让，已确定用途！未来还有这些规划！

柳北区红卫仓搬迁的消息

自去年以来坊间传得火热

因城市交通压力及经济资源整合

已经服务柳州20多年的红卫仓

搬迁是必然的

近日

柳州市自然资源和规划局发布公告

柳北区红卫仓旧城改造项目用地

目前已开始挂牌出让

首期出让地块约42亩

出让地块用途如何？

未来规划是什么样的？

一起来看看~

柳州市自然资源和规划局网站显示：

网站截图

经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

点击可查看大图

其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。
上述地块的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。
上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

出让条件

（一）P（2020）58号地块
1.竞得人须在红卫仓及周边片区改造项目范围内无偿提供总建筑面积不少于10350平方米的安置住宅房屋。提供的住宅房屋方案（含套型、位置、面积等）须取得柳北区人民政府同意，并由柳北区人民政府负责监督实施。
2.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。
3.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

（二）P（2020）59号地块
1.竞得人须在红卫仓及周边片区改造项目范围内无偿提供总建筑面积不少于9400平方米的安置住宅房屋。提供的住宅房屋方案（含套型、位置、面积等）须取得柳北区人民政府同意，并由柳北区人民政府负责监督实施。
2.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；（2）社区居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。
3.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

从文件中可看到

红卫仓建材市场

首期出让地块约42亩

出让的2宗（幅）地块

将作为居住、商业用地开发

图片截图

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2019年8月8日上午10时许，市自然资源和规划局正式发布“桂中海迅新红卫钢材市场地块规划总平面图”批前公示。

这为红卫仓搬迁方向

给出了明确信号

▼

图片来源：柳州市自然资源和规划局

据了解，该规划的建设单位是柳州桂中海迅物流股份有限公司。规划项目拟建场地位于柳北区钢城北路北面，场地内地势西高东低、南高北低，用地红线呈不规则形状。规划净用地为47226.86平方米，总建筑面积为47410平方米。建筑基底面积21085平方米，容积率1，建筑密度44.6%。

公布的信息显示，规划项目的建筑间距按照消防要求，并结合市城市规划管理技术规定进行相关退距设计，主要规划内容包括仓库、堆场、办公用房、停车场及道路等辅助设施。规划建筑共有9栋，其中两栋配套办公服务用房，配套办公及服务设施用地面积不超过建设净用地面积的7%。剩余7栋规划建筑为丁类仓库，存储类别为丙类，耐火等级二级。其中，有4栋储存物品为钢材，3栋储存物品为配套物资。

根据规划，该项目在南侧入口设置一处门卫室，另外在东南角设置一处车行出入口，北面设置一户紧急消防出入口，内部道路呈环形设置，主路宽9米，消防通道不小于4米，规划主路及仓储建筑周边道路转弯半径均为9米。周边围墙为通透式。

记者另外了解到，柳北区红卫仓现聚集了300余户钢材、建材商家，红卫仓及周边片区第一批熟化土地面积是50亩，需要100多户商家腾挪。公示里的“桂中海迅新红卫钢材市场”，其现规划的面积并不能满足红卫仓现有的经营业主。我市还在鹧鸪江货运物流园规划了一个钢材市场，两个新市场相距1至2公里，且功能有区别。

来源/柳州市自然资源和规划局、柳州发布

编辑/叶宇 校对/陈海军 审核/李华 

柳州发布综合整理，未经授权不许转载

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